Quelques astuces avant de choisir les matériaux?

Le gros oeuvre
Fondations, remblai, sous-sol, dalle de béton, murs... la qualité du gros oeuvre, c'est une durée de vie prolongée pour votre habitation. Et bien des soucis en moins : fissures, infiltrations, mauvaise isolation, etc. Entourez-vous de conseils professionnels, et notamment de ceux d'un technicien qualifié pour étudier la nature du sol.

Une préoccupation doit vous guider : la qualité cachée. Elle est essentielle pour le devenir de votre habitation : terrassement, fondations, étanchéité... autant d'ouvrages qui, s'ils sont correctement réalisés, dans les règles de l'art et avec de bons matériaux, vous garantissent une vraie durée de vie du bâtiment.
Les fondations
Deux risques essentiels : l'humidité et la nature du sol. Le sol peut très bien être composé de couches de matériaux très différents et il faut donc en tenir compte pour étudier sa stabilité. Le sol vit et il travaille. Il faut donc le faire étudier par un professionnel pour mesurer le besoin en fondations. Plus ou moins larges, plus ou moins profondes, sur pieux, sur radier général ou en semelles filantes, le choix des fondations est affaire de mesure des risques. Elles ne seront pas forcément identiques sous toute la surface : si par exemple vous prévoyez une partie de la construction à deux étages et l'autre à un seul étage, le besoin sera différent.
La plate-forme de départ
Sous le plancher bas, c'est-à-dire sous la dalle de béton, la qualité du remblai est capitale. Peut-être faut-il envisager, si la terre prélevée pour les fondations est de mauvaise qualité, de faire venir des matériaux pour ce remblai (cailloux, graviers, sables...). Un vide sanitaire risque de s'imposer si le sol est trop instable. En tout cas, le compactage du remblai est essentiel pour la stabilité. Isolation thermique, canalisations, chauffage par le sol sont à gérer dès cette étape.
L'étanchéité du sous-sol
En fonction de l'humidité du sol, du climat, il s'agit de bien prévoir l'étanchéité des murs en installant un système de drainage dans un remblai contre la base des murs. Et ne croyez pas que le constructeur va vous livrer un sous-sol étanche (la loi lui impose seulement de rendre les murs imperméables) : vous devez donc prévoir ces travaux avec lui dès le contrat.
Les murs
Le tout est de savoir ce que les murs auront à porter pour décider du type de mur à construire et du type de matériaux. Planchers, couverture, un ou plusieurs étages... la solidité des murs est mise à rude épreuve. Le degré d'étanchéité nécessaire est également critère de choix du type de mur. Blocs de béton pleins ou creux ou briques de terre cuite assemblées par des joints de mortier, interposition d'une lame d'air entre mur et doublage... en fonction de la zone géographique vous ne pourrez faire ce qui vous plaît. Et, quoi qu'il en soit, les murs sont recouverts d'enduits dont le rôle est de résister aux variations climatiques : un mauvais support, et le défaut d'étanchéité n'est pas loin.
Conduits de fumée, ventilation, gaines techniques sont à gérer dès cette étape.